¿Me cambio de casa?

Anónima:
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Buenos días, quisiera hacer la consulta siguiente: somos una pareja joven, yo estoy contratada en la seguridad social y mi compañero trabaja como abogado por su cuenta y como abogado de oficio. Tenemos un ático muy pequeño con una sola habitación de protección oficial que estamos pagando y todavía nos faltan 5 años para terminar y acabamos de tener un niño.

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Hemos pensado en cambiarnos a un piso más grande o hacer obra cerrando parte de la terraza y ganar una habitación. Los pisos hasta el momento no estaban a nuestro alcance y ahora que supuestamente han bajado tenemos problemas para la financiación. La verdad es que no sabemos que hacer porque la obra es una solución temporal y lo bueno sería buscar una solución para comprar un piso. Espero me deis ideas para tomar una solución. Un saludo.

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donquijotedelabanca:

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Lo normal es que los pisos sigan bajando. Además la situación económica no va a ser buena.

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Yo preferiría hacer la reforma "más económica posible del ático" y seguir allí. Los niños pequeños no necesitan mucho espacio. Dentro de unos meses/años lo de la financiación se habrá normalizado y no tendrás ningún problema para pedir un crédito. Además, tendrás el ático casi pagado y valdrá algo más por la reforma que has hecho.

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Creemos que lo sentato hoy en día es intentar no complicarse mucho la vida económicamente.

Consejos sobre los ahorros...

Gaspar:

Buenos días, soy un jubilado cuyo depósito a tres años ha finalizado el día 21 de noviembre.

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El Deutsche Bank es mi banco y me ofrece en estos momentos "depósito futuro bancorreos" que consiste en 50% del capital invertido en un depósito a tipo fijo nominal del 6,79% durante 3 meses y liquidación mensual de intereses + 50% del capital invertido en un depósito indexado durante 18 meses y rentabilidad mínima de 4%.

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He pensado en letras del tesoro, pero no tengo idea de como funcionan. Necesito que me aconsejeis sobre mis ahorrillos, comentando que quiero algo estable, sin sobresaltos a mi edad. Necesitaría una respuesta si es posible antes del lunes para no dejar pasar más tiempo el dinero sin rentabilidad. Un saludo.

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donquijotedelabanca:

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El depósito combinado que te ofrecen, ¡Vive Dios que no nos gusta!. No es un producto claro.

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Las letras del tesoro son mucho mejor producto para un jubilado que lo que quiere es seguridad y renta. Dile a tu banco que quieres contratarlas, preguntales cuanto te van a cobrar en comisiones y si no te lo aclaran bien, que es lo más probable, llama al teléfono 902 15 50 50, del Tesoro Público y contrátalas directamente. También puedes ir a la dirección http://www.tesoro.es/sp/deuda/valores/vls_letras.asp.

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Si tienes más dudas, pregunta. Gracias.

Qué hago con el precio del alquiler

Clara:

Por favor, me gustaría conocer vuestra opinión sobre la vivienda de mis padres que ponemos en alquiler.

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Llevamos cinco meses esperando a alquilarla y el inquilino no llega. Pedimos una mensualidad de 910 € y un aval bancario o depósito (a elegir por el inquilino) de tres mensualidades.Hemos solicitado la visita de la Sociedad Pública de Alquiler. Nos grantizan 5 años con una mensualidad de 555€.Esto nos parece poco, ya que, la casa está en buenas condiciones.Nos plantemos bajarla de precio, pero haya tantos pisos en el mercado, que ni siquiera así tenemos garantías de alquilarla.

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¿Alguna sugerencia? Muchas gracias y un saludo

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donquijotedelabanca:

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Ciertamente la diferencia entre lo que pretendías obtener y lo que te ofrecen es mucho.

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Sin embargo, ya llevas muchos meses intentando alquilarla sin éxito.Dada la situación actual de recesión (posible depresión a futuro) en la que nos encontramos, hay que primar lo seguro. La Agencia Estatal te garantiza unos ingresos sin problemas durante los próximos cinco años y desde ya. Esto es muy atractivo.

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Lo que nosotros pensamos es lo siguiente. Primero, hacer el último intento de buscar un inquilino durante las próximas dos semanas en un precio comprendido entre ambos (por ej. 785) euros al mes). Segundo, en paralelo intenta negociar con la Agencia Estatal unas condiciones un poco mejores (vamos que les llores un poco). Tercero, como posiblemente no encuentres el cliente "mirlo blanco", coge lo que te den en la Agencia Estatal durante los próximos cinco años y ¡a disfrutar! que vienen muy malos tiempos y el que tiene un ingreso segurito, tiene un tesoro.

JPMF Germany Equity "D"

Don Quijote de la Industria:

En mayo de 2007 invertí 4.000 € en un fondo llamado JPMF Germany Equity "D". Ahora mismo su valor no llega a 2.800 €. ¿Qué me aconsejáis?

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donquijotedelabanca:

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Estimado colega. La inversión en bolsa debe hacerse a largo plazo, por lo que en este momento le recomendamos aguantar y asumir que ese es un dinero para el largo plazo (jubilación, etc...)

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Además, debería visitar el artículo que publicamos hace meses sobre cómo construir la cartera de inversión bien diversificada.

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Tu inversión en ese fondo, no tiene suficiente diversificación.

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Saludos y hasta pronto

Productos indexados estructurados a un índice bursátil

Anónimo

Estimado Don Quijote, leí su comentario sobre los productos estructurados indexados a un índice bursátil con mucho interés porque yo soy uno de esos clientes que maneja unos cuantos dolares en un fondo de inversión de capital protegido.

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No entendí lo de los dividendos.Mi cuenta de inversión es con el fin de construir un fondo de pensión es un producto de notas estructuradas de capital protegido que me garantiza el banco que custodia el fondo que dicho sea de paso es un banco europeo de los primeros cinco a nivel mundial.Cree Usted que una cuenta de inversión ofrecida por un banco de esta magnitud a un plazo de 15 años me de un rendimiento de 10%?

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Muchas gracias por su respuesta, sus comentarios para mi son muy importantes.

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donquijotedelabanca:

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En contestación a lo de los dividendos. En el artículo nos referíamos a que muchas veces el banco refiere la rentabilidad a un índice (Ibex 35, Eurostoxx,...). Pero es importante saber si el índice al que se refieren incluye o no los dividendos que pagan las empresas.

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Tenga en cuenta que puede haber una diferencia del 3-4% anual entre un índice u otro. Pregunte a su banco.En cuanto a lo de la rentabilidad del 10% anual a 15 años, nos parece excesivo. Se podría aspirar a tener esa rentabilidad con una inversión bien diversificada en bolsa. Pero entonces, no tendríamos el capital garantizado y sufriríamos los vaivenes de la bolsa. '

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Pregúntele también a su banco de donde sacan el 10%.

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Un saludo y gracias por sus comentarios. Son muy imporatantes para nosotros.